中银消金-月供贷-产品大纲
一、月供贷产品要素
1、贷款金额：40万（单签20万，夫妻双签40万）；
2、贷款利息：15.4%-23.9%；
3、贷款期限：24/36期；
4、还款方式：等额本息；
5、提前还款：三个月内不得提前还款，提前还款扣除剩余本金的3%作为违约金；
6、还款日：每月1号。
二、月供贷准入要求
申请资料：身份证、借款合同、房产证、银行卡（中行借记卡 一类卡）
年龄：18-60周岁
个人住房贷款：
1、房贷发放时间满6个月，6个月内允许有1个M1，12个月内允许有3个M1，24个月内允许5个M1。
2、房贷还款满3年，月供放大70倍。
3、房产可接受联名房仅限直系亲属（父母、配偶、子女）， 若产权100%在配偶名下（A房B供），需要配偶陪同，查双方征信，带结婚证原件。
4、房贷发放时间满3个月也可进件，需满足有且仅有另一笔抵押类贷款，还款满6个N
5、未上人行公积金房贷可做
持证抵押贷款：
1、发放时间满6个月，贷款年限一年及以上。近6个月，M1次数允许有2次M1
2、先息后本：若征信上没显示月还款金额，以本金×1.2÷期数折算成月还款金额，若有显示，以征信金额为准。
3、市值需＞100W
4、抵押物：个人住房、商住两用、商铺
5、联名房仅限直系亲属（父母、配偶、子女），且借款人产权大于等于50%（签共还书）
个人商用住房贷：
1、需还款满1年，近12个月内M1次数≤3次。
2.、自雇人士营业执照满半年。
有房征信客群方案（最高20万）
1、房产为清房（不接受三地不一致房产）
2、本市住房房产市值减去非抵押负债（信用类贷款+信用卡已用额度）必须大于100万
3、客户人行最近6个月必须有正常的信用往来记录
4、不能有当前逾期
5、若客户人行贷款记录中只有信用类贷款，信用贷款还款半年以上，且存在以下1）2）任一情况，则予以准入：
1）经营年限满一年的企业主/股东
2）工薪人士连续缴金满一年以上（含一年）
三、月供贷征信要求
1、征信查询：近1个月＜5次，近2个月＜9次，本人查询近1个月＜3次（保单查询：近1个月＜3次，2个月＜5次，6个月＜7次）
2、信用卡/贷款逾期标准：
三个月内：单张卡/单笔贷款可以允许1个M1，不能有M2或以上；多张卡/多笔贷款可以允许2个M1，不能有M2或以上
24个月内：单张卡/单笔贷款可以允许6个M1，2个M2；多张卡/多笔贷款可以允许12个M1，4个M2
3、信贷两年内，不能出现连续3个1
4、贷记卡超额使用，近3个月内不得有信贷发放记录
5、征信显示有农户贷款（不含结清），则半年内贷款及信用卡都不得有任何逾期
6、信用卡当前逾期，逾期金额200块以下/逾期天数3天内，申请时已归还，提供信用卡账单，可豁免
7、信用卡3个月内有逾期，已用或6个月平均使用率都不能＞90%
8、征信当前状态禁止出现：呆账、止付、冻结、关注
四、月供贷准入区域
深圳市
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