平安银行-宅抵贷-产品大纲
宅抵贷产品要素
1、贷款金额：1500万;
2、贷款利息：年化3.7%-6.45%;
3、贷款期限：最长10授信;
4、还款方式：等额本息、等额本金、先息后本;
5、资料清单：
消费类：身份证、户口本、婚姻材料、收入证明、三个月流水、产权+国土、产调;
经营类：身份证、户口本、婚姻材料、执照、公章、半年流水、产权+国土、产调.
宅抵贷准入要求
1、申请人年龄：18- 70周岁（自雇人士：25-70）
借款人（或抵押人）年龄+贷款年限≤75，突破需走违例审批
2、征信评分：借款人：740分，其他（保证人、抵押人、配偶等） 600分；其中符合专精特新名单内企业的法人或股东，借款人、共同借款人人行数字解读评分需≥680分
3、原则上当地经营 1 年以上+有本地固定经营场所（接受新办执照）
优良职业人士：
1、公务员、事业单位人员：均要求正编
2、金融行业人员：需为正式工作人员，不含小贷/消费金融/租赁/典当/担保/等敏感风险行业。
3、国有垄断企业人员：垄断性国有单位员工，如电信、石化、烟草公司工作人员。
4、行业龙头企业人员、 知名上市公司员工
标准受薪人士：除上述优良职业以外的其他受薪人士。
自雇人士：自行成立法人企业或其他经营实体，并在上述经营实体持有超过10%股份的，如个体工商户、小企业主
抵押物准入：
抵押率：
补充要求：
1、抵押物位于三、四线城市的C、D类区域的，抵押率不得超过65%
2、选择房产方案的，不区分客户类型，抵押率不得超过60%
3、借款人或抵押人中如有直系亲属（配偶、父母以 及成年子女）之外的第三方的，抵押率不得超过50%
宅抵贷征信要求
1、无当前逾期；
2、不得为征信白户：豁免条件：30岁以下的大学本科 、共借人非白户；
3、近24个月无M3；近12个月无M2；近6个月无M1；近24个月累计逾期＜6次；
4、（房产方案）不含本笔，近2个月无4次以上非我行查询记录，且为贷款信用卡审批同一机构14天算1次；
5、贷记卡：（1）最大使用额度＜1000 （2）当前有逾期金额不能有＞1000 记录；
6、准贷记卡：（1） 最大透支额度＜1000（2）当前不能有透支金额＞1000 ，3 次及以上记录；
7、贷款、贷记卡、准贷记卡当前状态无异常，不能为：呆账、核销、冻结、止付；
8、贷款或对外担保贷款五级分类无异常不能为：次级、可疑、损失、呆账；
9、近24个月不能出现担保人代还、以资抵债。
宅抵贷准入区域
成都
宅抵贷禁入要求
1、客户存在限制高消费令；
2、客户为被执行人，未结案且金额超10万；
3、涉及刑事案件的（不包含需分行协审事项的第5点）；
4、客户当前为失信被执行人或失信退出不足两年；
5、申贷企业存在强制清算与破产案件；
6、禁入区域：金融业、房地产相关行业、娱乐业。
宅抵贷常见问题
贷款期限？
贷款期限最长10年，审批有效期6个月
还款方式有哪些？
1、先息后本：①3年期单笔，中途不归本，可随还不能随借。
②单笔提款1年期、10年循环额度，每年根据年审情况判断客户是否可续贷或还本，可随借随还。
2、气球贷：3-10年单笔气球贷，按20年等额本息归还月供，贷款到期一次性归还剩余本金，可随还不能随借。
3、轻松还：3年期单笔先息后本，每年归还5%本金，可随还不能随借。
4、等额本息、等额本金：1-10年期还款期限，可随还不能随借。
贷款利率？
三档定价：贷款期限1年（含）以内时对应1年期LPR，贷款期限1年以上至5年（含）以内时对应1年期LPR，贷款期限5年以上时对应5年期以上LPR。
如有贷款需求请添加客服微信：13361084627，免费咨询，协助办理！
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