华强云房贷:贷款金额、期限、还款方式、准入要求

华强云房贷-产品大纲

产品要素

押成数:最高7成(评估公司:国策、同致诚均值)

额度区间:最高额度1000万元,20万起批。

* 针对房产单独产权的已婚人士,允许单签,但额度不超过70万(单期不超6成);

可贷额度计算:住宅:房产评估价值*抵押成数(最高7成)-房贷一押余额=本笔可贷额度

还款方式:

1、先息后本:利率1.48%/月起,贷款期限最长不超过12个月,至少使用一个月,已婚单签:利率1.58%/月。

针对公寓和别墅,抵押成数不超过5成

2、等额本息:利率1.38%/月起,已婚单签利率1.48%/月,贷款期限分2年、3年。

相关费用:入押费:1500元/笔;

罚息:按逾期金额的24%/年计提

违约金: 6个月内提前还款收取剩余本金的1%;

下户调查:申请金额在70万(不含)以上的需要现场调查;

准入房产:住宅(不超7成),公寓,别墅(公寓别墅不超5成)

申请资料

客户需要提供的资料清单
阶段序号资料
申请时提供1身份证、户口本全本、婚姻证明(含借款人及配偶、产权人及配偶)复印件
2房产证复印件、原抵押贷款合同复印件、近6个月还款记录(网银、微信、支付宝截图等)
3拟抵押物查档、如有对应的贷款未在征信上显示的,需提供借款合同和还款银行流水
4自雇:营业执照复印件,受薪:参保证明
5近一个月内人行征信报告
6贷款申请表,房产信息表及房产拍照(70万以内)
7近6个月个人或对公银行流水
8如征信显示有当前逾期的,需要提供已结清证明或还款记录
9如诉讼已经结案但是未在法院网站上显示的,需要提供结案相关证明

准入条件

申请人准入要求

1、具备独立民事行为能力的中国公民(房产必须为个人名下房产,公司名下房产不受理。产权人中有未成年人及残障人士不予受理),港澳籍人士必须有大陆居民作为共同借款人;

2、贷款申请人年龄区间为18-65周岁内(截至贷款到期日),65岁以上的必须有第三人作为共同借款人;

3、当地有经营或稳定工作(非银行等信贷机构、军队及公安系统员工、人大政协、律师事务所员工不建议进件)。

4、经“全国法院被执行人信息查询网”、“全国企业信用信息公示系统”、“判决文书网”查询借款人及经营公司是否有不良记录,有诉讼且未结案的不受理;

申请人征信要求

(1)征信中出现 “次级”、“可疑”、“损失”、“呆账”、“资产处置”、“担保人代偿”、“核销”的暂不受理;

(2)征信当前无逾期(包括所有贷款和信用卡,1000元以下不计入核算);

(3)近2年征信逾期次数不超过15次(逾期金额1000元以下不计入核算);

(4)整版征信近2年内不能有“3”,近1年内不能有“2”;

(5) 借款人(含夫妻申请)名下信用类负债+一押余额+本笔≤房产总值*120%(多套房产可累计)

*客户征信核算方式为:如123则计算为3次;同一笔贷款分多次发放,同一个月多笔逾期计算为1次,准贷记卡逾期有“3”,视为逾期;

*进件申请时,可提供30天内的征信(以上报至评审日期为准)。

借款人、共同借款人的其他情况说明:

(1)必须为中国公民(除以下情形外,暂不接受港澳台人士:抵押房产产权100%登记在内地籍人士名下,其配偶或共同借款人是港澳台籍的内地籍借款人可准入);

(2)借款人、共借人及其配偶年龄:18-65周岁内,65岁以上的须提供第三人作为共同借款人;

押房产准入要求:

(1)深圳地区商品住宅允许准入(住宅、别墅、公寓);

(2)未转成市场商品房的“福利房、安居房、房改房”暂不受理;

(3)土地用途登记为“工业、教育、科研”等禁止准入;

(4)公司名下的暂不受理,产权人中有未成年人及残障人士不予受理;

(5)楼龄<35年,其中50年产权房产楼龄不超过30年;

(6)抵押物已改变建筑结构但易于复原,且不影响抵押、过户的,可以正常受理;对于两套抵押物已经打通的,须把两套抵押物的产权人均纳入为该笔贷款的借款人或担保人;

(7)房产面积大于30平方;

(8)第一抵押权人必须是银行,不接受第一抵押权人为非银机构(包括但不限于信托、保险公司、小贷公司、担保公司、个人等)的二押业务;

(9)如为二押转二押业务,原则上一家二押机构需为金融持牌机构,如非持牌机构的,需要提供3个月以上的还款记录且无逾期(暂无法进件);

(10)个人名下房产但贷款在企业名下,需提供近1个月内的企业版征信;

(11)房产近1年内无查封等异常记录;

(12) 民间系统近6个月内不能有逾期记录,未结清民间借贷不超过30万(可先出批复);

补充说明

一押银行是以下15家银行的允许准入:

1、中国银行; 2、农业银行; 3、建设银行; 4、工商银行; 5、交通银行;6、招商银行; 7、平安银行; 8、浦发银行; 9、民生银行;10、兴业银行; 11、中信银行; 12、光大银行; 13、华夏银行; 14、邮储银行; 15、广发银行; 若一押是在其他银行(非上述15家银行)办理了最高额抵押的,禁止准入

如有贷款需求请添加客服微信:13361084627,免费咨询,协助办理!

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