华强云房贷-产品大纲

产品要素

押成数：最高7成（评估公司：国策、同致诚均值）

额度区间：最高额度1000万元，20万起批。

* 针对房产单独产权的已婚人士，允许单签，但额度不超过70万(单期不超6成)；

可贷额度计算：住宅：房产评估价值*抵押成数（最高7成）-房贷一押余额=本笔可贷额度

还款方式：

1、先息后本：利率1.48%/月起，贷款期限最长不超过12个月，至少使用一个月，已婚单签：利率1.58%/月。

针对公寓和别墅，抵押成数不超过5成

2、等额本息：利率1.38%/月起，已婚单签利率1.48%/月，贷款期限分2年、3年。

相关费用：入押费：1500元/笔；

罚息：按逾期金额的24%/年计提

违约金： 6个月内提前还款收取剩余本金的1%；

下户调查：申请金额在70万（不含）以上的需要现场调查；

准入房产：住宅（不超7成），公寓，别墅（公寓别墅不超5成）

申请资料

客户需要提供的资料清单
阶段	序号	资料
申请时提供	1	身份证、户口本全本、婚姻证明（含借款人及配偶、产权人及配偶）复印件
2	房产证复印件、原抵押贷款合同复印件、近6个月还款记录（网银、微信、支付宝截图等）
3	拟抵押物查档、如有对应的贷款未在征信上显示的，需提供借款合同和还款银行流水
4	自雇：营业执照复印件，受薪：参保证明
5	近一个月内人行征信报告
6	贷款申请表，房产信息表及房产拍照（70万以内）
7	近6个月个人或对公银行流水
8	如征信显示有当前逾期的，需要提供已结清证明或还款记录
9	如诉讼已经结案但是未在法院网站上显示的，需要提供结案相关证明

准入条件

申请人准入要求

1、具备独立民事行为能力的中国公民（房产必须为个人名下房产，公司名下房产不受理。产权人中有未成年人及残障人士不予受理），港澳籍人士必须有大陆居民作为共同借款人；

2、贷款申请人年龄区间为18-65周岁内（截至贷款到期日），65岁以上的必须有第三人作为共同借款人；

3、当地有经营或稳定工作（非银行等信贷机构、军队及公安系统员工、人大政协、律师事务所员工不建议进件）。

4、经“全国法院被执行人信息查询网”、“全国企业信用信息公示系统”、“判决文书网”查询借款人及经营公司是否有不良记录，有诉讼且未结案的不受理；

申请人征信要求

（1）征信中出现 “次级”、“可疑”、“损失”、“呆账”、“资产处置”、“担保人代偿”、“核销”的暂不受理；

（2）征信当前无逾期（包括所有贷款和信用卡，1000元以下不计入核算）；

（3）近2年征信逾期次数不超过15次（逾期金额1000元以下不计入核算）；

（4）整版征信近2年内不能有“3”,近1年内不能有“2”；

（5）借款人（含夫妻申请）名下信用类负债+一押余额+本笔≤房产总值*120%（多套房产可累计）

*客户征信核算方式为：如123则计算为3次；同一笔贷款分多次发放，同一个月多笔逾期计算为1次，准贷记卡逾期有“3”，视为逾期；

*进件申请时，可提供30天内的征信（以上报至评审日期为准）。

借款人、共同借款人的其他情况说明：

（1）必须为中国公民（除以下情形外，暂不接受港澳台人士：抵押房产产权100%登记在内地籍人士名下，其配偶或共同借款人是港澳台籍的内地籍借款人可准入）；

（2）借款人、共借人及其配偶年龄：18-65周岁内，65岁以上的须提供第三人作为共同借款人；

押房产准入要求：

（1）深圳地区商品住宅允许准入（住宅、别墅、公寓）；

（2）未转成市场商品房的“福利房、安居房、房改房”暂不受理；

（3）土地用途登记为“工业、教育、科研”等禁止准入；

（4）公司名下的暂不受理，产权人中有未成年人及残障人士不予受理；

（5）楼龄＜35年，其中50年产权房产楼龄不超过30年；

（6）抵押物已改变建筑结构但易于复原，且不影响抵押、过户的，可以正常受理；对于两套抵押物已经打通的，须把两套抵押物的产权人均纳入为该笔贷款的借款人或担保人；

（7）房产面积大于30平方；

（8）第一抵押权人必须是银行，不接受第一抵押权人为非银机构（包括但不限于信托、保险公司、小贷公司、担保公司、个人等）的二押业务；

（9）如为二押转二押业务，原则上一家二押机构需为金融持牌机构，如非持牌机构的，需要提供3个月以上的还款记录且无逾期（暂无法进件）；

（10）个人名下房产但贷款在企业名下，需提供近1个月内的企业版征信；

（11）房产近1年内无查封等异常记录；

（12）民间系统近6个月内不能有逾期记录，未结清民间借贷不超过30万（可先出批复）；

补充说明

一押银行是以下15家银行的允许准入：

1、中国银行； 2、农业银行； 3、建设银行； 4、工商银行； 5、交通银行；6、招商银行； 7、平安银行； 8、浦发银行； 9、民生银行；10、兴业银行； 11、中信银行； 12、光大银行； 13、华夏银行； 14、邮储银行； 15、广发银行；若一押是在其他银行（非上述15家银行）办理了最高额抵押的，禁止准入

如有贷款需求请添加客服微信：13361084627，免费咨询，协助办理！